ROTTERDAM

Kralingen

Vlinderstraat 19 A

€ 369.000 k.k.
Oppervlakte 70m²
3 kamers
Bouwjaar 2003

Helemaal af! Energiezuinig, 3 kamer appartement (ca. 70m2) met groot zonnig terras/balkon, aparte berging en een gemeenschappelijke tuin. Goed onderhouden en voorzien van een vernieuwde luxe keuken en moderne badkamer. Gelegen in de sfeervolle en rustige Vlinderbuurt op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat, openbaar vervoer, winkels, restaurants en in directe nabijheid van he…

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

WIJK: Kralingen
Helemaal af! Energiezuinig, 3 kamer appartement (ca. 70m2) met groot zonnig terras/balkon, aparte berging en een gemeenschappelijke tuin. Goed onderhouden en voorzien van een vernieuwde luxe keuken en moderne badkamer. Gelegen in de sfeervolle en rustige Vlinderbuurt op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat, openbaar vervoer, winkels, restaurants en in directe nabijheid van het stadscentrum. Goede verbinding naar uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
Verbinding naar de A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht binnen 5 autominuten.
Openbaar vervoer: Tram en metro op loopafstand.
Voorzieningen: Winkels, restaurants, kinderopvang en scholen op loopafstand.
Recreatie: Kralingse Bos en Plas, golf, paardrijden, roeien, tennis en sportclubs op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trappenhuis, toegang naar de berging en naar de gemeenschappelijke fraai aangelegde achtertuin.

1e Verdieping: (plafondhoogte ca. 2.60m!)
Via groot zonnig terras te bereiken eigen entree.
Lichte, L-vormige woonkamer met strakke wanden, laminaat vloer, moderne openkeuken (2016) met groot 6-pits rvs fornuis (M-Systems) met grote oven en rvs kap, inbouwapparatuur: koelkast, vriezer en verlichting.

Middels fraaie hoge deuren te bereiken slaapkamer I (nu in gebruik als extra zitkamer/logeerkamer).
Hal/gang, modern vernieuwd (2019) toilet, vaste kast en vaste kast met c.v. combiketel en warmte terugwinsysteem.

Riante slaapkamer II met grote schuifkasten met inbouwverlichting, openslaande deuren naar Frans balkon. Moderne (in 2019 vernieuwde) geheel betegelde badkamer met douche, design wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
Gelegen in de sfeervolle en rustige Vlinderbuurt. Centraal gelegen t.o.v. het centrum, horeca, scholen, openbaar vervoer en Kralingse Bos en -Plas.

Groot zonnig balkon/terras met een perfecte zonligging op het westen (zon vanaf 13:00 tot einde dag).

Verwarming en warm water middels HR combiketel (dec 2016) en warmte terugwinsysteem. Woning is volledig geïsoleerd en mechanisch geventileerd.

Eigen aparte berging op de begane grond.
Parkeergelegenheid voor de deur, vergunning ca. € 10,- per maand.

Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 85,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/brand en glasverzekering. Erfpacht loopt tot 31-12-2093 en is volledig afgekocht!

Woonoppervlakte ca. 70 m2. Inhoud ca. 225 m3.
Bouwjaar ca. 2003.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.