Kralingen

Vlinderstraat 53 A

€ 195.000 k.k.
Oppervlakte 47m²
2 Kamers
Bouwjaar 1950

Wijk: Kralingen
Uitstekend onderhouden, licht 2 kamer appartement op de 1e etage met zonnig balkon en aparte berging in de onderbouw. Rustig gelegen in hartje Kralingen in de directe nabijheid van de Erasmus Universiteit, de gezellige Lusthofstraat en het bruisende centrum van Rotterdam.

Well maintained, bright 2 room apartment located on the 1st floor with sunny balcony and separate storage on t…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: Kralingen
Uitstekend onderhouden, licht 2 kamer appartement op de 1e etage met zonnig balkon en aparte berging in de onderbouw. Rustig gelegen in hartje Kralingen in de directe nabijheid van de Erasmus Universiteit, de gezellige Lusthofstraat en het bruisende centrum van Rotterdam.

Well maintained, bright 2 room apartment located on the 1st floor with sunny balcony and separate storage on the ground floor. Located in Kralingen near the Erasmus University , the cozy Lusthofstraat and the centre of Rotterdam.

Bereikbaarheid: Verbinding A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht binnen 5 autominuten. Centrum te bereiken binnen 5 fietsminuten.
Openbaar Vervoer: Tram en metro op loopafstand. (Oostplein en Gerdesiaweg)
Voorzieningen: Erasmus Universiteit en Hogeschool in directe nabijheid, winkels en restaurants aan de Lusthofstraat , Oude Dijk en Oostzeedijk op loopafstand.
Recreatie: Kralingse Bos en -Plas, diverse speeltuinen en veel sportmogelijkheden (golf, paardrijden, roeien, tennis) op loop- en fietsafstand

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis met toegang tot de appartementen, bergingen en binnentuin.

1e etage:
Entree, hal, garderobekast en modern toilet. Mooie eikenhouten lamelparketvloer die in zijn geheel doorloopt naar de woon- en slaapkamer.

Lichte woonkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast en en-suite schuifdeuren naar slaapkamer aan de achterzijde.

Moderne keuken ca. 2.40 x 2.20. Stenen werkblad, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en losse oven. Opstelplaats cv ketel (Remeha, 2015), aansluitmogelijkheid voor wasmachine. De keukenvloer is voorzien van een mooie 60×60 antraciet grijze tegel.

Deur naar balkon, gelegen op het westen en uitkijkend over de gezellige groene gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van de middag en avondzon.

Royale slaapkamer ca. 5.50 x 2.65 met vaste kast en eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde.

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 1.60 x 1.35 met inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 47m². Inhoud ca. 150m³.
– Erfpachtcanon volledig afgekocht t/m einddatum 31-12-2093
– Zelfbewoningsverplichting
– Bouwjaar 1950 (ouderdomsclause van toepassing)
– Gezamenlijke afgesloten binnentuin
– Privé berging op begane grond ca. 2.85 x 180
– Actieve V.v.E., bijdrage ca. € 111,44 per maand
– Moderne keuken en badkamer (2015)
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Warm water middels HR-ketel (vernieuwd in 2015)
– Parkeren met vergunning, ca. € 10,- per maand
– Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.