De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

Wijk: Middelland/ Centrum

Op een werkelijk geweldige plek gelegen, goed onderhouden, karakteristiek en bijzonder sfeervol dubbel bovenhuis met ruim en zonnig balkon op het zuiden. Gesitueerd in het mooiste stuk van de gewilde Volmarijnstraat en op loopafstand van het centrum en de levendige Nieuwe Binnenweg.

Woonoppervlakte 98 m2. Eigen grond.

Neighborhood: Middelland/ Centrum
Located in a really great place, well maintained, characteristic and very attractive double upper house with spacious and sunny balcony on the south. Located in the most beautiful part of the popular Volmarijnstraat and within walking distance of the center and the lively Nieuwe Binnenweg. Living area 110. m2. Private land.

Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 10 minuten. Openbaar vervoer: metro, tram en Centraal Station in directe nabijheid.

Voorzieningen: Gelegen in de wijk Middelland/Centrum met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik en om de hoek van de Nieuwe Binnenweg vol met (ambacht)winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden.
Onderwijs: In directe nabijheid van Erasmus MC Universiteit en hogescholen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree vestibule en trapopgang naar de 1e etage.

1e verdieping:
Hal met garderobe ruimte en ruim toilet (vergroot).

Royale lichte living ca.11,10 x 4.80 met warme Frans eikenhouten vloer, openslaande deuren naar balkon en ca. 2.90m hoge plafonds (deels nog )met zeer fraaie en recent gerestaureerde originele ornamenten.
Modern open keuken aan de achterzijde met deur naar balkon, houten werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat (Smeg), Rvs afzuigschouw, combioven, vaatwasser en koel/vrieskast.

Ruim zonnig balkon ca. 4.85 x 1.20 op het zuiden.

2e verdieping:

Grote overloop met dakkapel, vaste bergkasten wandmeubel.
Aansluitmogelijkheid voor wasmachine en opstelplaats cv combiketel (Intergas 2015)

Ruime slaapkamer I ca. 4.80 x 4.80 met fraaie balkenplafonds en bergvliering.

Slaapkamer II ca. 4.35 x 3.15 met dakkapel, vaste schuifkastenwand en eveneens karakteristieke balkenplafonds.

Moderne badkamer (2020) ca. 2.45 x 2.15 met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend bidet en toilet.
Bijzonderheden:

Geweldige ligging in aan de rustige en gewilde Volmarijnstraat op loopafstand van de vele uitstekende restaurants, zomerse terrassen, uitgaansgelegenheden, galeries, modezaken, supermarkten, bioscoop, theaters, musea, Centraal Station en de diverse stadsparken.

Bijzonder sfeervol dubbel bovenhuis , goed onderhouden en voorzien van een leuke keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer (2020).
Woonkamer met ca. 2.90m! hoge plafonds met deels nog fraaie originele ornamenten.
De Vereniging van Eigenaars is semi actief en voert in onderling overleg onderhoud uit. De bijdrage bedraagt ca. € 50,– per maand. Dit is o.a. inclusief onderhoud, brand-/opstal- en glasverzekering.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2015)
Het appartement is geheel voorzien van dubbel beglazing. Behalve op dakkapellen.

Extern schilderwerk voorzijde ca. 2022.

Energielabel: F

Betaald parkeren, vergunning ca. € 11,- per maand.
Woonoppervlakte ca. 98 m2.
Inhoud ca 366 m3.
Bouwjaar ca. 1895. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.