Centrum/Rubroek

Vondelweg 105 f

€ 332.500 k.k.
Oppervlakte 84m²
2 Kamers
Bouwjaar 2001

Modern, uitstekend onderhouden 2/3-kamer appartement gelegen op 9e etage met een schitterend uitzicht, een royale woonkamer en balkon. Momenteel 1 slaapkamer maar eenvoudig te transformeren naar 2 slaapkamers. Privé parkeerplaats op eigen terrein en berging in de onderbouw.

WIJK: Rubroek – Centrum
Het appartementen complex is gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Alle stad…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Modern, uitstekend onderhouden 2/3-kamer appartement gelegen op 9e etage met een schitterend uitzicht, een royale woonkamer en balkon. Momenteel 1 slaapkamer maar eenvoudig te transformeren naar 2 slaapkamers. Privé parkeerplaats op eigen terrein en berging in de onderbouw.

WIJK: Rubroek – Centrum
Het appartementen complex is gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Alle stadsgemakken zoals supermarkten, avondwinkels, sportfaciliteiten zijn om de hoek te vinden. Ook voor een hapje of een drankje stap je binnen bij één van de vele gezellige horecagelegen. Even tot rust komen? Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het Kralingse Bos. Openbaarvervoer zoals tram, bus en metro op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met een keurige ontvangsthal voorzien van de brievenbussen, de lift, het trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen op de begane grond.

Het appartement, 9e verdieping:
Entree met ruime hal, nette garderobe kast, meterkast (7 groepen, 3 fase-groep t.b.v. de kookplaat).
Via de gang loopt u door naar de woonkamer. Vanaf de 9e etage heeft u een schitterend en vrij uitzicht over Kralingen.
De woonkamer is extra groot omdat de oorspronkelijke wand van de 2e slaapkamer doorgebroken is. Hierdoor oogt het appartement veel lichter en ruimer dan de andere woningen in het complex.

Heeft u toch graag een 2e slaapkamer? De royale woonkamer is vrij eenvoudig weer te transformeren naar de oorspronkelijke situatie waardoor er een ruime 2e slaap-/studeerkamer gecreëerd wordt.

Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, elektrische kookplaat en RVS afzuigkap.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer van ca. 5.13 x 3.27 meter met nette kastenwand voorzien van schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer.

De badkamer en het separate toilet zijn beide in 2020 volledig gerenoveerd.
Moderne badkamer met luxe tegelwerk, een design wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche voorzien van glazen deur (2021). Aan de wand vindt u een designradiator.

Separaat toilet in de zelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Wandcloset en fonteintje.

Bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De woning is netjes onderhouden en goed geïsoleerd. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de straatzijde extra dik geluidsisolerend glas voor een rustige woonbeleving.
Actieve V.v.E.. Er is een Meerjaren Onderhoudsplanning en opstalverzekering aanwezig.

Parkeren: Privé parkeerplaats aangeboden. Verplichte afname. Vraagprijs: € 17.500,-
Parkeerplaats en appartement gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 28-02-2050

Bijzonderheden:
– Parkeerplaats verplichte afname € 17.500,- k.k.
– Bouwjaar 2001
– Woonoppervlakte: ca. 84 m²
– Inhoud: ca. 258 m³
– Berging op begane grond ca. 6m²
– Balkon gelegen op westen: ca. 5 ²
– Erfpacht, afgekocht t/m 28-02-2050, looptijd t/m 28-02-2099,
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
– Energielabel in aanvraag (verwacht: A-label)
– Actieve VvE met een totaalbijdrage van ca. € 150,00 per maand
– Oplevering in overleg, voorkeur eind juni 2021

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.