ROTTERDAM

Kralingen

Vredehofweg 36 BL

€ 659.000 k.k.
Oppervlakte 115m²
4 kamers
Bouwjaar 1914

Compleet gerenoveerde woning (2020), inclusief nieuwe fundering en energielabel A!

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Deze woning doet mee aan de RVM Open Huizen Dag. Zaterdag 26 november 2022 van 12:00 tot 15:00 uur ben je van harte welkom om de woning zonder afspraak te bekijken.
Komt dit voor jou niet uit? Dan kunnen we uiteraard een afspraak voor een ander moment maken.

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

Compleet gerenoveerde woning (2020), inclusief nieuwe fundering en groen Energielabel A!
Vind jouw nieuwe thuis in deze strak afgewerkte dubbele benedenwoning in een statig pand aan een van de mooiste lanen van Kralingen.

Deze instapklare (4-kamer) dubbele benedenwoning (beletage/souterrain) heeft een grote, zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht en achterom. Op een fantastische locatie, op loopafstand van de Kralingse Plas/Bos gelegen. Zeer licht, met hoge plafonds, fraaie visgraat pvc vloer, strakke wanden, moderne keuken, luxe badkamer en gelegen op eigen grond.

Completely renovated home (2020), including new foundation and green energy label A. Find your new home in this neatly finished double ground floor apartment within a characteristic building in one of the prettiest streets of Kralingen.

This (4-room) double ground floor apartment is ready to move in (ground floor/souterrain) with large sunny backyard facing southwest with a nice view. Fantastically located, within walking distance of the Kralingse Plas(lake)/Bos(forest). Very light and with high ceilings, beautiful herringbone pvc floor, sleek walls, modern kitchen, luxurious bathroom and located on private land (freehold).

WIJK: KRALINGEN
Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Voorzieningen: Op loopafstand van de supermarkt (AH), visboer, restaurants aan de Kortekade en Oudedijk, restaurant De Tuin. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.

Recreatie: Op loopafstand (ca. 200m!) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).

Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, op loopafstand van scholen, kinderopvang, etc.

Indeling:

Beletage (hoge plafonds: ruim 3 meter!):
Statige entree met originele glas-in-lood ramen.
Vestibule, hal/garderobe, geheel betegeld toilet met inbouwverlichting.

Royale, lichte woonkamer met een fraaie visgraat pvc vloer, moderne donkergroene kozijnen, hoge plafonds en vrij uitzicht aan de achterzijde. Ruime kantoor-/slaapkamer I met bergruimte en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Souterrain (achtertuin niveau, hoogte ca. 2.45m):
Overloop, Berg-/wasruimte.
Ruime slaapkamer II aan de voorzijde en ruime slaapkamer III aan de achterzijde.
Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, vloerverwarming en inbouwverlichting.

In 2020 is de woning compleet gerenoveerd:
Buitenzijde:
– Kozijn-renovatie in karakteristieke donkergroene kleur, geheel met dubbele beglazing A+++ glas
– Renovatie fundering
– Tuin, schutting en brede tuintrap

Binnenzijde:
– Gehele wand-/plafondrenovatie, nieuwe deuren, verdiept souterrain, kelderbak, etc.
– Centrale verwarming (vloerverwarming)
– Nieuwe leidingen water/elektra, nieuwe groepenkast
– Moderne keuken
– Luxe badkamer en toilet
– Inbouwverlichting in gehele woning
– Inbouw-/televisiekast
– Inloopkast/berging
– Energielabel A

Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage: ca. € 47,15 per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering.

Woonoppervlakte ca. 115 m². Inhoud ca. 415 m³.
Bouwjaar ca. 1914. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.