De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaardij!

Wijk: Blijdorp

Waanzinnig leuk, goed onderhouden, ruim en licht 3 kamerappartement op de 1e en halve 3e etage met balkon en royaal zonneterras. Fantastische ligging op loopafstand van het Centraal Station, het Centrum en het Vroesenpark. Woonoppervlakte ca. 90 m2. Eigen grond.

Super nice, well maintained, spacious and bright 3 room apartment on the 1st and half 3rd floor with balcony and spacious sun terrace. Fantastic location within walking distance of the Central Station, the Center and the Vroesenpark. Living area approx. 90 m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 in 5 min. Openbaar Vervoer: Centraal Station, Metro en tram op loopafstand.
Voorzieningen: Centrum van Rotterdam op loopafstand. Hogeschool, Erasmus Universiteit in directe nabijheid.
Recreatie: Vroesenpark op loopafstand, Kralingse Bos en Plas, Diergaarde Blijdorp en sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trappenhuis naar 1e etage.

1e etage:
Woningentree met ruime hal, garderobe, bergkast, meterkast en modern hangend toilet.
Royale en zeer lichte woonkamer ca. 11.50 x 3.65 met fraaie laminaatvloer, originele marmeren schouwen en glas-in-lood ramen.

Moderne open keuken ca. 2.40 x 2.00 met de volgende (inbouw) apparatuur:
Inductie kookplaat, combi- magnetron, rvs-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en design koel/vrieskast. Deur naar balkon.
Slaap/werkkamer I ca. 2.25 x 1.90.

Halve 3e etage:
Lichte overloop met dakkoepel.

Ruime slaapkamer II (vergroot) ca. 5.90/3.75 x 3.15 met vaste kasten en raampartijen over de volle breedte met dubbele schuifpui naar het terras.

Moderne en vergrootte, geheel betegelde badkamer ca. 5.80 x 1.40 met vloerverwarming, 2e toilet, groot wastafelmeubel en inloopdouche. Vaste kast met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-combiketel.

Zeer ruim zonneterras ca. 5.90 x 1.90 met de middag/avond zon.

De gehele etage is voorzien van een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden, royaal en licht 30’er jaren bovenhuis.

Gelegen op loopafstand van Centraal station, het centrum en alle overige denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Snelle ontsluiting naar de snelwegen (ca. 5 autominuten)

Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeervergunning ca. € 11,- per maand.

Goed functionerende VVE met een maandelijkse bijdrage van €90,- per maand en een MJOP.

Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warm water middels CV combiketel.

Het appartement valt binnen het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.

Woonoppervlakte ca. 90 m2
Inhoud ca. 311 m3
Bouwjaar ca. 1935.

Eigen grond.