ROTTERDAM

Blijdorp

Walenburgerweg 93 a1

€ 419.000 k.k.
Oppervlakte 90m²
6 kamers
Bouwjaar 1935

Uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervol, recent met behoud van een keur aan originele details, volledig gemoderniseerd bovenhuis. Gelegen op de 1e en halve 3e etage met royaal zonneterras. Op loopafstand van het Centraal Station, het Centrum en het Vroesenpark. Woonoppervlakte ca.90 m2. Eigen grond.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervol, recent met behoud van een keur aan originele details, volledig gemoderniseerd bovenhuis. Gelegen op de 1e en halve 3e etage met royaal zonneterras. Op loopafstand van het Centraal Station, het Centrum en het Vroesenpark. Woonoppervlakte ca.90 m2. Eigen grond.

Well maintained and very attractive, recently with preservation of a variety of original details, fully modernized upper house. Located on the 1st and half 3rd floor with a spacious sun terrace. Within walking distance of the Central Station, the Center and the Vroesenpark. Living area approx. 90 m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 in 5 min. Openbaar Vervoer: Centraal Station, Metro en tram op loopafstand.
Voorzieningen: Centrum van Rotterdam op loopafstand. Hogeschool, Erasmus Universiteit in directe nabijheid.
Recreatie: Vroesenpark op loopafstand, Kralingse Bos en Plas, Diergaarde Blijdorp, en sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trappenhuis naar 1e etage.

1e etage:
Woningentree met ruime hal, garderobe, bergkast, meterkast en modern hangend toilet.
Zeer lichte, sfeervolle en ruime woonkamer ensuite (voor/tussen/achter) verdeeld in: een voorkamer, ca.4.15. x 3.65 met fraaie marmeren schouw, glas-lood-ramen en kastruimte in de originele ensuite. Tussenkamer ca. 3.30 x 2.30 en een achterkamer ca. 4.20 x 3.65 met eveneens originele marmeren schouw, ensuite schuifdeuren en kast en glas-in-lood raampartijen.

Luxe open keuken ca. 2.50 x 1.90 met de volgende inbouw apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en close-in-boiler. Losstaande “Stoves” design koel/vriescombinatie en deur naar balkon.

Slaap/werkkamer I ca.2.25 x 1.90

De gehele 1e etage is recent voorzien van een warme eikenhouten vloer (in blokjes gelegd), strak gestuukte wanden en plafonds en nieuw schilderwerk.

Halve 3e etage:
Lichte overloop met dakkoepel en bergkast met opstelplaats cv-combiketel.

Ruime slaapkamer II ca. 3.80 x 3.20 met openslaande deuren naar terras.
Wasruimte ca. 1.90 x 1.50 met vaste kasten, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en deur naar terras.

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.75 x 1.40 met 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Zeer ruim zonneterras ca. 5.95 x 1.90 met de middag/avond zon.

De gehele etage is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (in blokjes motief gelegd)

Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden en zeer karakteristiek 30’er jaren bovenhuis.
In 2020 met behoud van diverse originele details intern volledig gemoderniseerd waaronder onder andere:

– Elektra
– Cv
– Vloer-wand-en plafond afwerkingen
– Nieuwe keuken en sanitair
– Intern schilderwerk

Gelegen op loopafstand van Centraal station en het centrum en alle overige denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Snelle ontsluiting naar de snelwegen (ca. 5 autominuten)

Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeervergunning ca. € 11,- per maand.

Goed functionerende VVE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand en een MJOP.

Recent zijn de volgende zaken aangepakt:

– Dakbedekking vernieuwd in 2018
– Balkonvernieuwing in 2020
– Impregnatie van achtergevel 2020
– Loodwerk schoorstenen en daklijsten 2021
– Buitenschilderwerk kozijnen 2021

Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Verwarming en warm water middels CV combiketel (2020).

Woonoppervlakte ca. 90 m2
Inhoud ca. 312 m3
Bouwjaar ca. 1935.

Eigen grond.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.