Kralingen

Waterloostraat 171

€ 399.000 k.k.
Oppervlakte 90m²
3 Kamers
Bouwjaar 1914

WIJK: Kralingen

Uitstekend onderhouden, ruim, licht en speels dubbel benedenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag & avond zon) met berging en achterom. Gelegen in de populaire Waterloostraat in hartje Kralingen op ca. 500 meter van het Kralingse Bos en Plas.

Het benedenhuis maakt onderdeel uit van een fraai gerenoveerd complex uit 1914, waardoor er genoten kan worden van een mode…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Kralingen

Uitstekend onderhouden, ruim, licht en speels dubbel benedenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag & avond zon) met berging en achterom. Gelegen in de populaire Waterloostraat in hartje Kralingen op ca. 500 meter van het Kralingse Bos en Plas.

Het benedenhuis maakt onderdeel uit van een fraai gerenoveerd complex uit 1914, waardoor er genoten kan worden van een modern huis in een charmant authentiek jasje. Het complex heeft een uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars. Woonoppervlakte ca. 90m2.

Well maintained, spacious, light and playful double lower house with sunny backyard on the southwest (afternoon & evening sun) with storage and back entrance. Located in the popular Waterloostraat in the heart of Kralingen, about 500 meters from the Kralingse Bos en Plas.

The lower house is part of a beautifully renovated complex from 1914, which means that you can enjoy a modern house with a charming authentic look. The complex has an excellently functioning Owners Association. Living area approx. 90m2.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Lusthofstraat en de Oudedijk.
Recreatie: loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Voorportaal met brievenbus.
Entree, bordes, trapje naar woonetage.
Royale lichte living ca. 12.50 x 4.20 met fraaie eikenhouten vloer, bergkast en deur naar achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met vide, massief betonnen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: groot 6-pits gasfornuis met elektrische oven (Smeg), afzuigschouw, vaatwasser en design Smeg koelkast. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

1e verdieping :

Ruime overloop met bergkast met opstelplaats cv combiketel (2017) en grote kastenwand met opslag en aansluitmogelijkheid wasmachine en droger.
Slaapkamer I ca. 4.75 x 4.20 met ingebouwde kastenwand en white wash grenen vloer.
Slaapkamer II ca. 4.20 x 4.15 via vide in verbinding met de woonetage.
Nette badkamer ca. 2.80 x 1.35 met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie massieve eikenhouten vloer.

Moderne keuken met massief betonnen werkblad en diverse (Smeg) apparatuur.

Achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

Onderdeel van Beschermd Stadsgezicht Kralingen.

Volledig voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd.
Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (ca. 2017)
Definitief energielabel C.

Onderdeel van een fraai gerenoveerd complex. Met een uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. € 65,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 90 m². Inhoud ca. 275 m³.
Bouwjaar 1914 en het totale complex is op authentieke wijze gerenoveerd in 2001.

Erfpacht afgekocht t/m 2050.

Kijk voor de virtuele tour (360-graden foto’s), 3 D plattegronden en clip op www.funda.nl

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.