Centrum/Scheepvaartkwartier

Westerstraat 52

€ 819.000 k.k.
Oppervlakte 174m²
8 Kamers
Bouwjaar 1898

WIJK: Scheepvaartkwartier (Centrum)

Werkelijk uniek, royaal en vergroot dubbel benedenhuis. In 2016/2017 volledig gerenoveerd onder goedkeuring van monumentenzorg, met behoud van geweldige details. Onderdeel uitmakend van een toonaangevend Rijks monumentaal pand op een van de mooiste plekjes van Rotterdam in het hart van het Scheepvaartkwartier!
Het karakteristieke benedenhuis heeft naast bijzon…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WIJK: Scheepvaartkwartier (Centrum)

Werkelijk uniek, royaal en vergroot dubbel benedenhuis. In 2016/2017 volledig gerenoveerd onder goedkeuring van monumentenzorg, met behoud van geweldige details. Onderdeel uitmakend van een toonaangevend Rijks monumentaal pand op een van de mooiste plekjes van Rotterdam in het hart van het Scheepvaartkwartier!
Het karakteristieke benedenhuis heeft naast bijzonder veel originele details maar liefst 4 à 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, een luxe en uitgebouwde maatwerk keuken, en een een zonnige achtertuin op het zuiden! Het woonoppervlak bedraagt ca. 175m2 en het is gelegen op eigen grond.

Truly unique, generous and enlarged double lower house. Completely renovated in 2016/2017 with the approval of monument conservation, while maintaining great details. Part of a leading national monumental building on one of the most beautiful places in Rotterdam in the heart of the Scheepvaartkwartier!
The characteristic lower house has not only a lot of original details but no less than 4 to 5 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms, a luxurious and fully equipped kitchen, and a sunny backyard on the south! The living area is approximately 175m2 and it is located on private land.

Winkels: Albert Heijn, Franse bakker en diverse speciaalzaken in de buurt en hartje centrum Rotterdam op loopafstand.
Openbaar vervoer: op loopafstand van metro Leuvehaven, halte tram en waterbus en watertaxi.
Recreatie: “Het Park”, Veerhaven, een keur aan restaurants, musea, Kunsthal e.d. op loopafstand.
Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht.

Indeling:
Begane grond:

Entree via 2 imposante monumentale deuren naar een ruime en stijlvolle ontvangstal van ca. 10m2. Hoge glazen deuren met “staal-look” frames geven toegang tot het woonhuis.
Riante woonkeuken (uitgebouwd) van ca. 13.50 x 4.00 met industrieel gevlinderd betonnen vloer met vloerverwarming, ca. 3.35 hoge plafonds! En dubbel te openen schuifpui naar achtertuin.

De keuken is volledig op maat gemaakt (Woodwave) en voorzien van de volgende apparatuur: professioneel Viking gasfornuis met oven, vaatwasser, quooker, combioven, koelkast, vrieskast en Boretti klimaatkast.
Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ontwerp van “Stek”) op het zuiden.
Middels fraai vorm gegeven bergmeubel met geïntegreerde trapopgang is de woonkamer op Niveau +1 te bereiken.

Niveau +1:

Lichte, bijzonder sfeervolle, woonkamer ca. 5.75 x 4.75 met fraaie en originele visgraat parketvloer en ornament plafond, authentieke puien met glas-in-lood en openslaande deuren naar tuin. Maatwerk wandmeubel en vaste bergkast.
Openslaande deuren naar bibliotheek/werkkamer I ca. 4.55 x 3.15 met originele houten lambrisering en ornamenten plafond. Modern hangend toilet met fontein.
Slaapkamer II ca. 3.80 x 2.70 met vasten kastenwand, fraaie glas-in-loodramen en ensuite moderne badcel met douche en wastafel ca. 1.45 x 1.00.

Souterrain (ca. 2.30m hoog):

Overloop met granito vloeren en vaste kasten.
Ruime slaapkamer III ca. 4.65 x 3.35 met rondom vaste kasten.
Slaapkamer IV ca. 3.35 x 2.60. Slaapkamer V ca. 3.35 x 2.70 met vaste kast.
Alles slaapkamers zijn voorzien van gietvloeren en afzonderlijk in te regelen (vloer) verwarming.
Moderne badkamer II ca. 3.50 x 2.00 met dubbel wastafel, ligbad en inloopdouche. Separaat hangend 2e toilet.

Bijzonderheden:

Op een van de mooiste plekjes van het centrum, in hartje Scheepvaartkwartier, gelegen royaal dubbel benedenhuis van ca. 175m2.

Om de hoek van de Veerhaven, de watertaxi, Het Park, diverse toonaangevende horeca, het Wereldmuseum, de Kunsthal en lokale ambachtszaken. Op loopafstand van het centrum.

Onderdeel uitmakend van een statig Rijksmonumentaal pand uit 1898, en gelegen binnen het beschermd stadsgezicht Scheepvaartkwartier.

Vanaf 2016 onder goedkeuring van monumentenzorg volledig gerenoveerd en met behoud van origineel details gemoderniseerd.

De gehele woning heeft hierdoor een smaakvolle blend gekregen van historisch authentiek en industrieel modern.
Op diverse plekken in het huis zijn op creatieve en speelse wijze praktische bergoplossingen cq. op maat gemaakte kasten aangebracht door de firma Woodwave.

Bijzonder luxe op maat gemaakte keuken met diverse apparatuur.

Uitbouw aan de keuken is voorzien van een nagenoeg volledig over de breedte te openen schuifui naar de achtertuin.
De achtertuin is ontworpen door “Stek”, de tuinarchitecten van de stadstuinwinkel aan de Nieuwe Binnenweg.

Parkeren is mogelijk in de los bij dit appartement aangeboden garagebox (Vraagprijs €35.000,-) in het complex de Havenbaron aan de Houtlaan of middels een parkeervergunning op straat.

De bijdrage van voor de actieve Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplan bedraagt ca. €235,- per maand voor de woning en ca. €42,- per maand voor de garagebox.

Deels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van nieuw monumenten glas.
Verwarming en warm water voornamelijk middels cv combiketel.

Gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 175m2.
Inhoud ca. 630m3.
Bouwjaar ca. 1898, renovatie 2016/2017.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.