ROTTERDAM

Kralingen

Weteringstraat 246

€ 352.500 k.k.
Oppervlakte 85m²
4 kamers
Bouwjaar 1985

Modern afgewerkt 4-kamerappartement van ca. 85m² met ruim balkon gelegen op de 3e etage van een goed onderhouden appartementencomplex.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

Modern afgewerkt 4-kamerappartement van ca. 85m² met ruim balkon gelegen op de 3e etage van een goed onderhouden appartementencomplex.

Wijk: Kralingen-West
Een populaire en bruisende wijk met veel gezellige winkels en horeca. Direct om de hoek vindt u de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten lopen staat u aan de Kralingse Plas en het Kralingse Bos voor een heerlijke wandeling.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, op loopafstand van tram en metro.
Voorzieningen: op loopafstand van winkelstraat met de supermarkt direct om de hoek. Gezellige restaurants en horeca op de Oudedijk. Op slechts enkele minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam of de gezellige Lusthofstraat.
Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en diverse sportverenigingen.
Scholen: op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en Hogeschool. In directe nabijheid van basisscholen en kinderopvang.

INDELING:
Centrale entree met bellentableau met camera en brievenbussen. Hal met trappenhuis en lift.

3e etage, Het appartement:
Voordeur, tochtportaal. U arriveert in de royale hal met meterkast met 7 groepen, toilet met wandcloset en fonteintje en een handige bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement.

Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon. Vanuit de woonkamer aangrenzend de nette keuken. De woonkamer en de keuken zijn van elkaar gescheiden door een glazen pui met deur. Wilt u echter een gezellige open keuken met verbinding naar de woonkamer dan is deze ook te verwijderen. De moderne keuken van ca. 4.10 x 1.95 meter is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. Het geheel is afgewerkt met een kunststof hout-look werkblad.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde, ca. 4.26 x 2.77 meter. Deze slaapkamer grenst tevens aan het ruime balkon.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde, ca. 3.47 x 2.77 meter.
Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde, ca. 2.91 x 1.75 meter. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als studeer- of thuiswerkkamer.

Badkamer ca. 2.31 x 1.73 meter met antracietkleurige vloertegel. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, handdoeken radiator en opstelplaats voor de wasmachine.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

LET OP: DIT APPARTEMENT WORDT GEMEUBILEERD EN GESTOFFEERD VERKOCHT!!

BIJZONDERHEDEN:
Totale woonoppervlakte ca. 85m², balkon ca. 5,6m², inhoud ca. 260m³, bouwjaar 1985.

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Appartement op de 3e etage van een goed onderhouden complex met lift; binnentuin alleen toegankelijk voor bewoners én een royale berging in de onderbouw.

Ruim balkon gelegen op oosten met uitzicht op gezellige winkelstraat.

Verwarming en warmwater middels Intergas C.V.-ketel, bouwjaar 2017.
De woning is volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel C, geldig tot 11-12-2029.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 124,12 per maand.
Gezonde actieve Vereniging van Eigenaren, meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Parkeren middels parkeervergunning, betaald parkeren.

Oplevering vanaf 11 augustus 2022.

Supermarkt, diverse winkels en gezellige horeca direct om de hoek. Op loopafstand van Kralingse Bos, scholen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A20 en A16.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.