De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

Op een super leuke locatie, idyllisch gelegen vrijstaande woning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en 2 bergingen. In een rustige omgeving/autovrije straat met een wandelpad richting de IJsseldijk. Deze lichte, sfeervolle woning is uniek en goed onderhouden. Met veel authentieke details zoals de gevels in originele IJsselsteentjes en de houten luiken aan de voorzijde. Eigen grond.

Op hooguit 10 minuten van de ‘s-Gravenweg Rotterdam (< 2.5 km). Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum “De Crimpenhof”, openbaarvervoer (richting Capelsebrug en het centrum van Rotterdam). Verder met ruim voldoende parkeergelegenheid vooraan de straat. INDELING Begane grond (met vloerverwarming): Entree, hal met fraaie Portugese Castello tegels en mooie inbouwkast met veel bergruimte. Nette badkamer met ligbad/douche wastafel en toilet. Lichte woonkamer met origineel balkenplafond, QuickStep vloer en vrij groen uitzicht door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde (met elektrische screen). Aansluitend de houten aanbouw/berging, ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte of bijkeuken. Vanuit hier toegang naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging. De zonnige tuin is volledig afsluitbaar en heeft veel privacy. Gezellige landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur o.a: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, Quooker en wasmachineaansluiting. De keuken past precies bij de stijl van het huis en heeft net als de hal diverse karakteristieke details zoals de fraaie Portugese Castello tegels. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers. Twee kamers hebben vaste schuifkasten en 1 van de kamers heeft een vlizotrap naar de bergzolder. Bijzonderheden: Goed onderhouden en op een van de mooiste plekjes gelegen: zo rustig en toch zo dichtbij Rotterdam. De combinatie van de ligging, de vrijheid, de bijzondere speelse indeling maakt deze vrijstaande woning zo bijzonder en uniek. De grote ramen bieden veel licht en geven de woning een ruimtelijk geheel. De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in Amerikaans grenen (originele kozijnen, enkel glas) en met houten luiken. Het raam aan de achterzijde is dubbel glas met een elektrisch bedienbare screen. Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel (bouwjaar: ca. 2014). Vloerverwarming op de begane grond. Het energielabel is niet echt groen maar de stookkosten zijn wel laag. Woonoppervlakte (inclusief alle verdiepingen en de aanbouw) ca. 86 m2. Aparte vrijstaande berging ca. 6 m2. (meetrapport aanwezig). Ca. 400 m3. Bouwjaar ca. 1908. Gelegen op eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.