Centrum

Wijnbrugstraat 27

€ 439.500 k.k.
Oppervlakte 102m²
3 Kamers
Bouwjaar 2004

WOW!! DIT IS UNIEK EN VERRASEND WONEN!!
Een schitterend en luxe 3-laags LOFT appartement van ca. 102 m² midden in het bruisende hart van Rotterdam met royaal balkon en mooi uitzicht over de haven.

Mooie centrale ligging in het Wijnhavengebied in het luxe complex “Waterstadtoren”. Deze woning in “De Waterstadtoren” wordt getypeerd door de hoge plafonds, de enorme raampartijen, en de “open indelin…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar - Taxateur/ Partner
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandiaat Register Makelaar - Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

WOW!! DIT IS UNIEK EN VERRASSEND WONEN!!
Een schitterend en luxe 3-laags LOFT appartement van ca. 102 m² midden in het bruisende hart van Rotterdam met royaal balkon en mooi uitzicht over de haven.

Mooie centrale ligging in het Wijnhavengebied in het luxe complex “Waterstadtoren”. Deze woning in “De Waterstadtoren” wordt getypeerd door de hoge plafonds, de enorme raampartijen, en de “open indeling”. Dit alles geeft een ruimtelijk effect en zorgt voor een transparant, licht en vooral bijzonder appartement.

De omgeving:
Het zeer geliefde Wijnhaveneiland staat bekend om zijn centrale ligging nabij de bruisende binnenstad maar toch rustige leefomgeving!
Je woont HARTJE ROTTERDAM met alles letterlijk binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum en de Markthal. Gezellige hotspots zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en De Meent zijn ‘om de hoek’. Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals winkels, supermarkt, eetgelegenheden, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten

Bereikbaarheid:
Binnen enkele minuten via de Maasboulevard op ring A16
Ook ligt het treinstation Rotterdam Blaak, waar trein, tram, metro en bus samenkomen, om de hoek!

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau.
In de nette centrale hal neemt u de lift naar de 3e etage.

Het Appartement:
Op de 3e etage van het complex vindt u een verrassende binnentuin met daaraan gelegen de entree van het appartement Wijnbrugstraat 27.
Het appartement bestaat uit 3 lagen: De entree op etage 3, trap naar etage 2 (vide) met slaapgedeelte en badkamer. Via de wenteltrap bereikt u op etage 1 het woongedeelte met open keuken en balkon.

Entree: 3e etage
Voordeur, entree hal met garderobe en meterkast. Nette gietvloer. Trap naar beneden naar de 2e etage.

Slaapgedeelte: 2e etage
Op deze verdieping is het slaapvertrek gesitueerd waarbij de open vide en de hoge glazen pui zorgen voor een licht en ruimtelijk effect. Op deze verdiepingsvloer ligt een prachtige gietvloer.

Moderne ruime badkamer met inloopdouche met stortdouche, mooie wastafel met grote spiegel en tevens een wandcloset. Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Onder de trap vindt u een royale inloopkast met voldoende ruimte.
Via de wenteltrap op de vide bereikt u de ondergelegen woonetage.

Woongedeelte: 1e etage
De woonetage kenmerkt zich door het deels meer dan 5 meter hoge plafond met een hoge glazen pui over twee verdiepingen en een schuifpui naar het balkon.

Ruim woongedeelte van ca. 42 m². Met de Epson Beamer creëert u een heuse thuisbioscoop.

Royaal buitenterras / balkon van ca. 10 m² over de gehele breedte van de woonkamer. Op de zomerse dagen kunt u hier heerlijk genieten van een BBQ en een gezellig drankje.

Open keuken (bouwjaar 2020) met schitterend zwart composiet marmeren-look werkblad. Zwarte design spoelbak met Quooker. Diverse Siemens inbouw apparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De inductiekookplaat is via Home Connect verbonden met de afzuigkap wat het koken nog makkelijker maakt.

Hal met toegang tot het moderne toilet voorzien van design closet en bijpassend design fonteintje. Het toilet is voorzien van een speelse mozaïektegel.
Tevens vindt u hier een praktische berging en een voorraadkast.

Ook de gehele woon-etage is voorzien van een moderne lichte gietvloer.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2004
– Erfpacht, AFGEKOCHT tot 19-02-2052, einddatum 19-02-2101
– Woonoppervlakte circa 102 m²
– Balkon ca. 10 m²
– Inhoud circa 361 m³
– Separate berging in de onderbouw, etage -1, ca. 4,2 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– De gehele woning is voorzien van een gietvloer
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Actieve V.v.E., bijdrage € 149,97 per maand;
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
– Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.