's-Gravenland

Willem Hioolenstraat 42

€ 498.000 k.k.
Oppervlakte 158m²
5 Kamers
Bouwjaar 1993

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland
Gelegen in het rustige ‘s-Gravenweg gebied tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart, royaal en licht, uitgebouwd woonhuis (ca. 158m2) met bijzonder brede living, zonnige achtertuin op het zuidwesten en 4 ruime slaapkamers. Gelegen op een fraai aangelegd en ruim perceel van ca. 237m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein. Erfpacht volledig omgezet naar eigen gron…

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Makelaar - Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Makelaar - Taxateur/ Partner
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur
010 452 65 55
info@kettner.nl Meer informatie
Mark Fabian Verschuur
Kandidaat - Makelaar/Taxateur

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

OMSCHRIJVING

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland
Gelegen in het rustige ‘s-Gravenweg gebied tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart, royaal en licht, uitgebouwd woonhuis (ca. 158m2) met bijzonder brede living, zonnige achtertuin op het zuidwesten en 4 ruime slaapkamers. Gelegen op een fraai aangelegd en ruim perceel van ca. 237m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein. Erfpacht volledig omgezet naar eigen grond!

District: ‘s-Gravenland / Prinsenland
Located in the quiet ‘s-Gravenweg area between the’ s-Gravenweg and the Ringvaart, generous and light, extended house (approx 158m2) with very wide living room, sunny backyard on the southwest and 4 spacious bedrooms. Located on a beautifully landscaped and spacious plot of approximately 237m2 with parking on site. Leasehold fully converted to own land!

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20.
Openbaar vervoer: op loopafstand van metrostation richting centrum Rotterdam (10 min)
Overdekt winkelcentrum: nabij (met o.a. AH, Hema, Gall & Gall, bakker, visboer en meer).
Groen/park: nabij Ringvaart en Kralingse Bos/Plas
Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity
Onderwijs: nabij diverse scholen en Erasmus Universiteit

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, garderobe en toilet. Toegang naar ruime berging ca. 3.05 x 2.60 (voormalige garage). Riante lichte living (vergroot) ca. 6.95x 6.95/4.65 met schuifpui- en glaspartij over de volle breedte en speels verhoogd plafond. Halfopen keuken ca. 5.40 x 2.55 met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast. Zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag-en avond zon) ca. 15meter diep en grenzend aan water.

1e Verdieping:
Ruime, lichte overloop.
Royale slaapkamer I ca. 7.00 x 3.75/3.30 (voorheen 2 slaapkamers) met grote walk-in-closet en ensuite badkamer I ca. 2.00 x 1.80 met ligbad en wastafel.
Slaapkamer II ca. 3.00 x 3.00. Slaapkamer III ca. 3.90 x 3.00. Moderne badkamer II ca. 2.55 x 2.05 douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Airco op deze etage aanwezig.

2e verdieping:
Lichte overloop met werkruimte, kastenwand en was/stookruimte met opstelplaats voor cv combiketel.
Grote slaapkamer IV ca. 4.20 x 3.90.

Bijzonderheden:
Zeer fraai en vrij gelegen in het ’s Gravenweg gebied (tussen Ringvaart en de ’s-Gravenweg) nabij openbaarvervoer (metro Kralingsezoom), scholen, Erasmus Universiteit en Kralingse Bos/- Plas.

Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.

Volledige isolatie (dak, gevel, vloer en dubbelglas).
Verwarming en warm water middels c.v.-ketel.

Woonoppervlakte ca. 158m2. Inhoud ca. 480 m³.
Perceeloppervlakte 237 m². Volledig eigen grond!

Bouwjaar ca. 1993.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.