ROTTERDAM

Ommoord/Zevenkamp

Witte Klaver 6

€ 400.000 k.k.
Oppervlakte 127m²
5 kamers
Bouwjaar 1983

Goed onderhouden, royale en lichte eengezinswoning met voortuin, 4 ruime slaapkamers en zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Woonoppervlakte ca. 127m². Erfpacht afgekocht.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
remcodegroot@kettner.nl Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
010 452 65 55
ivovanwylick@kettner.nl Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Taxateur/ Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
babs.moonen@kettner.nl Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
jaapheeres@kettner.nl Meer informatie
Jaap Heeres
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur
010 452 65 55
harmenbrink@kettner.nl Meer informatie
Harmen Brink
Kandidaat Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

WIJK: OMMOORD – KLAVERBUURT
Goed onderhouden, royale en lichte eengezinswoning met voortuin, 4 ruime slaapkamers en zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Woonoppervlakte ca. 127m². Erfpacht afgekocht.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het Ommoordse veld met kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof, metro station, bushalte en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Kralingse Bos.

Bereikbaarheid: ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro.
Voorzieningen: In de directe nabijheid van uitvalswegen, recreatiegebieden met vele buitensport mogelijkheden, winkelcentra, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (metro centrum Rotterdam en bushalte om de hoek), het Alexandrium en het NS-station Alexander.

BEGANE GROND
Voortuin van 4.17 x 3.70 meter.

Voordeur, hal, garderobe en meterkast. Doorgang naar de inpandige berging met eigen toegang vanuit de tuin voor het stallen van de fietsen. Deze ruimte is eventueel om te bouwen als extra kamer/kantoorruimte.

Deur naar woonkamer. Aan de voorzijde de ruime keuken voorzien van kunststof werkblad. Inbouw apparatuur zoals koelkast, vriezer en combi-oven zijn in 2019 vervangen.
Ruim voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel waar u gezellig met familie en vrienden kunt genieten van een gezellige maaltijd.
Aan de achterzijde vindt u de tuingerichte woonkamer. Een heerlijke licht ruimte die uitkijkt op de groene achtertuin. Het plafond is gestuukt en de vloer voorzien van een nette laminaat afwerking.

De achtertuin van ca. 43m² is gelegen op het zonnige zuiden. Voor de warme dagen is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een achterom en een aangebouwde stenen bering van ca. 1,7 m² waar u het tuingereedschap en de kussens in kwijt kunt.

Via de glazen deur in de woonkamer bereikt u de hal naar het separate toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste etage.

1ste ETAGE
Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I, ca. 5.24 x 3.31 meter gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, ca. 4.61 x 3.31 meter gelegen aan de achterzijde, Slaapkamer III, ca. 3.61 x 2.09 meter aan de achterzijde, momenteel in gebruik als grote kastenruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer uit in 2018.

Badkamer voorzien van ligbad met glazen douchescherm, wastafelmeubel en wandcloset.

Vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e etage.

2e ETAGE
Ruime overloop met Velux dakraam. Royale Slaapkamer IV, ca. 5.47/3.88 x 3.13 meter met Velux dakraam aan de achterzijde.

Bergruimte met opstelplek voor de wasmachine de CV-ketel Remeha Tzerra en de mechanische ventilatie unit.

BIJZONDERRHEDEN
– Bouwjaar 1983
– Oppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 439 m³
– Erfpacht, afgekocht tot en met de einddatum 31-12-2057
– Energielabel C, geldig tot 21-12-2030
– Dubbel glas
– CV-ketel Remeha Tzerra, ca. 3 jaar oud
– Door de gehele woning een nette laminaat vloerafwerking
– Achtertuin op zuiden, ca. 43 m² met achterom
– Voortuin, ca. 15 m²
– Aangebouwde ruime fietsenberging aan de voorzijde
– Aangebouwde berging in de achtertuin voor tuingereedschap, ca. 1,7 m²
– Schilderwerk buitenzijde begin 2021 uitgevoerd
– Oplevering voorkeur juni 2022

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Tijd, kennis, aandacht én een 9,3 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Maatregelen Coronavirus
Lees hier onze maatregelen met betrekking tot het Coronavirus.