Wijk: Het Lage Land
Goed onderhouden, uitgebouwd (2009/2010) hoekwoonhuis (in kindvriendelijke omgeving) met een praktische indeling en 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6). Heerlijk vrij gelegen, aan autoluwe straat met een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten (gehele dag de zon!) met berging en grote overkapping. Woonoppervlakte ca. 130 m2. Perceeloppervlakte ca. 242 m2. Eigen grond.

Well maintained, extended (2006) corner house (approx. 130 m2) with a practical layout and 5 spacious bedrooms (possibility for 6). And with a particularly beautifully landscaped and gigantic front side and back garden with wooden shed, roof and back entrance. Southwest (the sun all day!). Wonderfully secluded location, in a child-friendly environment on a car-free street in a highly sought-after residential area. Plot area approx. 242 m2. Own ground(freehold).

Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium op loopafstand met o.a. Starbucks en Hema. Nabij scholen, Universiteit.
Openbaarvervoer: bus/metro en intercity NS station Rotterdam Alexander op loopafstand.
Recreatie: diverse speeltuinen in de wijk, Kralingse Bos/-Plas en Zevenhuizerplas op fietsafstand.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar A16 en A20 en Rotterdam Centrum 10 auto minuten.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en bergkast.
Royale lichte uitgebouwde woonkamer met houtenvloer (Bruynzeel), schuifdeuren naar de voorkamer en toegang naar de bijkeuken/wasruimte. Eenvoudige halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De riante zonnige achtertuin is voorzien van een berging en een fraaie houten overkapping (heerlijke lounge plek met veel privacy).

1e Verdieping:
Overloop, geheel betegelde, slim ingedeelde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vier ruime slaapkamers.

2e Verdieping:
Voorzolder. Ruime 5e slaapkamer met bergruimte. Mogelijkheid voor dakkapellen en dan wellicht nog een extra 6e of zelfs 7e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Aan de zijzijde uitgebouwde hoekwoning met een vrije ligging in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van openbaar vervoer (trein en metro) en winkels van het Alexandrium. Door de uitbouw is het mogelijk om een extra werkruimte voor thuiswerken te realiseren op de begane grond.

Grote voor- en achtertuin met de gehele dag de zon, zonwering aan de achterzijde, achterom, overkapping en een berging.

Dak is goed onderhouden. Recentelijk nagelopen, gedeeltelijk voorzien van nieuwe dakpannen/nokvorsten en schilderwerk.

Verwarming en warm water middels HR CV.-combiketel, bouwjaar: 2009.

Woonoppervlakte ca.130 m2 incl. zolder. Inhoud ca. 470 m3.
Bouwjaar: ca. 1965. Perceeloppervlakte ca. 242 m2.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.