ROTTERDAM

Ommoord/Zevenkamp

Zevengetijdeklaver 14

€ 475.000 k.k.
Oppervlakte 124m²
6 kamers
Bouwjaar 1979

Op werkelijk geweldige locatie, goed onderhouden, royaal, modern en licht uitgebouwd woonhuis met grote garage en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Recentelijk voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, zonnepanelen en een groen energielabel B!.

Deel deze woning

Interesse?

Reageer nu.

Wij helpen u graag verder.

VERZEND FORMULIER

Aangenaam.

Kettner makelaardij

#TIJD
#KENNIS
#AANDACHT
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Remco de Groot
Register Makelaar
Partner
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
010 452 65 55
[email protected] Meer informatie
Ivo van Wylick
Register Makelaar
Partner
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur
010 452 6555
[email protected] Meer informatie
Babs Moonen
Register Makelaar
Taxateur

OMSCHRIJVING

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars

WIJK: KLAVERBUURT- OMMOORD

Grootstedelijk wonen midden in het groen.
Op werkelijk geweldige locatie, goed onderhouden, royaal, modern en licht uitgebouwd woonhuis met grote garage en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Recentelijk voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, zonnepanelen en een groen energielabel B!.

Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat met uitloop naar park en de rivier de Rotte. In directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer (metro) aan de Binnenhof & Hesseplaats en nabij recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Kralingse Bos. Woonoppervlakte ca. 124m2. Eigen grond.

Metropolitan living in the middle of greenery.
In a truly great location, well maintained, spacious, modern and brightly extended house with large garage and beautifully landscaped sunny backyard on the southwest with rear entrance. Recently fitted with floor insulation, facade insulation, solar panels and a green energy label B!.

Located in a child-friendly and quiet street with access to the park and the Rotte river. In close proximity to schools, shops and public transport (metro) at the Binnenhof & Hesseplaats and near recreational areas such as the Zevenhuizerplas, the Rottemeren and the Kralingse Bos. Living area approx. 124m2. Own ground.

Voorzieningen:
In de directe nabijheid/loopafstand van recreatiegebieden met vele buitensportmogelijkheden, diverse sportverenigingen, stadspark het Ommoordse Veld, uitstekende winkelcentra (Binnenhof & Hesseplaats), het Alexandrium en diverse basisscholen en kinderopvang.
Bereikbaarheid:
Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten. Op loopafstand van bus en metro.

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin.
Entree, ruime hal met meterkast en garderobe, modern hangend toilet.

Ruime en lichte living (uniek uitgebouwd) ca. 9.50 x 5.20 met grote raampartijen, mogelijkheid voor aansluiting van sfeervolle houtkachel en deur naar zonnige achtertuin.
Ruime open keuken met moderne keukenopstelling met Belgisch hardstenen werkbladen, veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RvS afzuigschouw, hete lucht oven, vaatwasser, close-in boiler en koelkast.

Fraai aangelegde en privacy volle achtertuin op het zuidwesten met de gehele middag- en- avond zon en achterom.
Grote aangebouwde garage ca. 5.15 x 2.85 met elektra aansluitingen en kanteldeur.

1e Verdieping:
Overloop.
Ruime slaapkamer I ca.4.45 x 2.85 met vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer II ca. 3.30 x 2.30.
Slaapkamer III ca. 3.40 x 2.90.

Luxe, geheel betegelde, badkamer (2023) ca. 3.75 x 2.15 met vloerverwarming, inloopdouche, 2e hangend toilet en designwastafelmeubel. Mogelijk voor aansluiting wasmachine/droger en eventueel een vrijstaand ligbad.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met veel bergruimte, aparte afgesloten bergvliering en opstelplaats cv-combiketel.
Royale slaapkamer IV (e.v.t. mogelijkheid voor 2 kamers) ca. 4.75 x 2.95 met een nokhoogte van maar liefst 3.65m2!
Slaapkamer V ca. 3.05 x 2.15 met speels entresol.

Bijzonderheden:
Geweldige ligging aan rustige en autoluwe straat, royaal en licht uitgebouwd woonhuis op eigen grond met moderne keuken en sanitair en 5, mogelijkheid tot 6, ruime slaapkamers.

De autoluwe straat loopt uit in het achtergelegen park dat grenst aan de rivier de Rotte.
Op loop-en fietsafstand bevinden zich diverse recreatiegebieden, 2 grote winkelcentra en de metrolijn richting het centrum van Rotterdam.

De begane grond is op unieke wijze uitgebouwd en voorzien van veel raampartijen over de volle breedte met een deur naar de tuin.

Fraaie aangelegde en zeer privacy volle achtertuin op het zuidwesten met achterom en de gehele dag – en – avond zon.

Goed onderhouden woonhuis, extern schilderwerk ca. 2021 en recent voorzien van nieuwe badkamer en 8 zonnepanelen.
De woning is grotendeels voorzien van HR dubbele beglazing en recentelijk voorzien van vloerisolatie en gevelisolatie.
Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel ca. 2013 (eigendom).
Groen Energielabel: B.

Grote aangebouwde stenen garage met elektra aansluitingen, bergvliering en kanteldeur.

Woonoppervlakte ca. 124m2, Inhoud ca. 468m3 (meetcertificaat aanwezig).
Perceeloppervlakte ca. 144m2. Bouwjaar ca. 1979.
Volledig eigen grond!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte m

Tijd, kennis, aandacht én een 9,6 op Funda

› bekijk de beoordelingen op Funda.nl

Je huis voor de beste prijs verkopen?
Klik hier voor een gratis waardebepaling.