De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Kralingen/De Esch (vlakbij het centrum)
In de groene wijk Kralingen/De Esch ligt dit moderne 3 kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op de 2e verdieping met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. De woning is netjes onderhouden en heeft een aparte berging in de onderbouw. Een heerlijke plek nabij alle voorzieningen!

Qua locatie scoort de Drinkwaterweg 411 erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: natuurgebied, een winkelcentrum, nabij tram richting centrum Rotterdam, zeer snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), Erasmus Universiteit, zwembad, voetbalclub en nog veel meer.

Neighbourhood: Kralingen/De Esch (near the city centre)
Located in a green district of Kralingen/De Esch, a modern 3-room apartment with a sunny south-west facing balcony (afternoon/evening sun). Located on the second floor with a beautiful view over the Nieuwe Maas. The house is well maintained and has a separate storage in the basement. A wonderful place near all amenities!

The Drinkwaterweg 411 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: nature reserve, a shopping center, near tram to the center of Rotterdam, very fast connection to roads (A16 and A20), Erasmus University, swimming pool, football club and much more.

INDELING
Begane grond:
Entree, bellenplateau en brievenbussen, lift-/trappenhuis en toegang naar de berging.

2e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en vaste schuifdeurenkast voor garderobe. In de gang de keurige toiletruimte, geheel betegeld met hang closet en fonteintje.
Vervolgens treffen we de badkamer, afmeting ca.1.87 x 2.99 m., eveneens geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel met spiegel en verlichting.
De riante lichte living met open keuken, afmeting ca. 9.52 x 4.26 m., is aan de achterzijde van het complex gesitueerd, de grote raampartijen bieden fraai zicht op het water en de schepen die voor bij komen over de Nieuwe Maas.
De moderne keuken (2021), in L-opstelling, is een combinatie van een kunststof werkblad met kastfronten in lichte kleurstelling en ingericht met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot een inpandige bergkast, ideaal voor voorraad en tevens hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.36 x 2.99 m., ruime lichte kamer met ruimte voor een grote kastenwand.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.40 x 4.18 m., heerlijke kamer met vaste kast en vanuit deze kamer toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden.
Het gehele appartement is voorzien van laminaat op de vloer.

Bijzonderheden:
Zeer licht, 3-kamer appartement in het nette appartementencomplex “Tympanon” met lift, balkon en geweldig uitzicht op de Nieuwe Maas. Heerlijk rustig gelegen door de specifieke ligging in het complex.

De groene wijk De Esch geeft u rust, ruimte en natuur en toch heeft u alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vindt u direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, parkeervergunning.
Kortom een prima wijk om te wonen!

Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Energielabel C
Actieve Vereniging van Eigenaars. Bijdrage ca. € 156,- per maand. Dit is inclusief reserveringen voor groot onderhoud en de brand-/glas- en opstal verzekering.

Erfpacht tot 01-07-2089 afgekocht tot 01-07-2040.
De erfpacht is voor de gehele looptijd af te kopen dus tot 2089 voor een bedrag van ca. € 6.000,-.

Woonoppervlakte ca. 89 m². Inhoud ca. 276 m³. Bouwjaar ca. 1991.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.