KRALINGEN

Spacious and bright, furnished, 3 room corner apartment opposite the Kralingse Bos with a view of the Kralingse Plas. This apartment has a spacious, bright living room, modern bathroom, 2 spacious bedrooms, balcony with a view over the forest / lake, storage room and a covered parking space. Located on the 4th floor of the well-maintained, small-scale complex “Residentie Kralingen”. Living area approx 115m2. Own ground.

Located opposite Kralingse Bos, near highways A16 and A20, public transport (in the center in 10 minutes). Facilities such as various schools, Erasmus University, shops (including Lusthofstraat and Oudedijk), health center Levinas, catering establishments (including Osteria Vicini, Stobbe, De Tuin at the Kralingse Plas) and various sports facilities such as golf course, sailing clubs, hockey, squash and tennis clubs, riding stables and running track.

Layout:
Ground floor: modern central entrance with videophone, elevator, staircase and access to the storage rooms and the closed parking lot.

4th floor:
Entrance, hall / corridor, modern toilet and sliding cupboard / wardrobe.
Spacious bright living room approx. 7.40 x 4.85 with windows all around and very nice view over the forest and towards the Kralingse Plas. Modern open kitchen approx. 5.00 x 2.90 with various built-in appliances.
Library, in open connection with the living room approx. 4.85 x 2.60.
Bedroom I approx. 4.70 x 3.00 with door to balcony and closet wall,
Bedroom II approx. 3.50 x 2.70 with cupboard wall.
Modern fully tiled bathroom with bath, walk-in shower, 2nd toilet and double washbasin,
Spacious utility room / laundry room approx. 2.80 x 2.40 with central heating boiler, washing machine and dryer.
Particularities:
Furnished 3 room apartment on the 4th floor of a beautiful complex located directly on the Kralingse bos.

Small balcony to bedroom with beautiful views. Shared roof terrace.
Private covered parking space in a closed courtyard (gate can be opened with remote control).

Storage room on the ground floor.

Due to its location within this apartment complex, this apartment has a unique view of the forest and the Kralingse Plas and a beautiful light.

The house is fully equipped with double glazing. Hot water and heating by means of a central heating boiler.

Living area approx 115m2
The entire house has a parquet floor;

The complex is equipped with an elevator;

Rental conditions:

– rental period: one year until summer 2024;
– rental entrance: from May 1st, 2023;
– deposit: in consultation, at least one month’s rent;
– rent is excluding utilities (gas / water / electricity consumption and TV + internet). These costs are not included in the rental price and must be settled directly with a utility supplier.

This information has been compiled with care, but Kettner Makelaardij o.g. B.V. no liability can be accepted, nor can any rights be derived from the information provided. It is expressly stated that this provision of information may not be regarded as an offer or quotation.

KRALINGEN
Ruim en licht, gemeubileerd, 3 kamer hoekappartement tegenover het Kralingse Bos met uitzicht op de Kralingse Plas. Dit royale appartement heeft een ruime, lichte woonkamer, moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers, balkon met uitzicht over het bos/plas, berging en een overdekte parkeerplaats. Gelegen op de 4e verdieping van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Woonoppervlakte ca. 115m2. Eigen grond.

Ligging tegenover Kralingse Bos, nabij uitvalswegen A16 en A20, OV (in het centrum in 10 minuten). Voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum Levinas, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuin bij de Kralingse Plas) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan.

Indeling:
Begane grond: moderne centrale entree afgesloten, met videofoon, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen en de het afgesloten parkeerterrein.

4e Verdieping:
Entree, hal/gang, modern toilet en schuifkastenwand/garderobe.
Ruime lichte woonkamer ca. 7.40 x 4.85 met ramen rondom en zeer fraai uitzicht over het bos en richting de Kralingse Plas. Moderne open keuken ca. 5.00 x 2.90 met diverse inbouwapparatuur.
Bibliotheek, in open verbinding met de woonkamer ca. 4.85 x 2.60.
Slaapkamer I ca. 4.70 x 3.00 met deur naar balkon en vaste kastenwand,
Slaapkamer II ca. 3.50 x 2.70 met kastenwand.
Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel,
Ruime utilityroom/wasruimte ca. 2.80 x 2.40 met opstelling c.v.-ketel, en wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
Gemeubileerd 3 kamer appartement op de 4e etage van een fraai complex direct gelegen aan het Kralingse bos.
Klein balkon aan slaapkamer met fraai uitzicht. Gezamenlijk dakterras.
Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (hek is met afstandsbediening te openen).
Berging op de begane grond.
Dit appartement heeft door zijn ligging binnen dit appartementencomplex een uniek uitzicht op het bos en de Kralingse Plas en een prachtige lichtinval.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Warmwater en verwarming middels c.v.combiketel .
Woonoppervlakte ca. 115m2.
De gehele woning is voorzien van een parketvloer.
Het complex is voorzien van een lift.

Huurcondities:

– huurtermijn: één jaar, tot de zomer 2024
– huuringang: per 1 mei 2023;
– waarborgsom: in overleg, minimaal één maand huur;
– huurprijs is exclusief nutsvoorziening (gas/water/elektriciteitsverbruik en tv + internet). Deze kosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met een nutsleverancier te worden verrekend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.