Op uitstekende locatie (nabij Kralingseweg) gelegen 3-kamer hoekappartement (ca. 120 m²) met garagebox en groot zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht over groen. Het appartement is onderdeel van het exclusieve zeer kleinschalige complex ‘Rijk van Kralingen’ (slechts 5 woningen). Op loopafstand van alle voorzieningen: groen, winkels en horeca. Groen energielabel: B.

Qua locatie scoort de Lotte Stam-Beesestraat 80 hoog, want hoewel het appartement rustig gelegen is, zijn allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand, waaronder een overdekt winkelcentrum, scholen, een gezondheidscentrum, apotheek en tandartsenpraktijk. De metro brengt u vanaf halte Schenkel of Kralingse Zoom in een kwartier in het centrum van Rotterdam (en verder naar het strand van Hoek van Holland) en in een paar minuten naar NS-station Rotterdam Alexander, en u heeft een snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20). Het Prinsenpark biedt vertier voor kinderen met speeltuin Pietje Bell en een skatepark, en u kunt er heerlijk wandelen of hardlopen, of het fitnessparcours doen. Sportliefhebbers komen nog veel meer aan hun trekken bij onder andere zwembad Alexanderhof, fitnesscentra, hockeyclubs, voetbal, golf, tafeltennis, squash en meer.
En houdt u van lekker uit eten gaan, dan vindt u een ruime keuze aan restaurants.

Located in an excellent location (near Kralingseweg), this 3-room corner apartment (approx. 120 m²) with garage/storage and large sunny south-facing terrace with unobstructed views over greenery. The apartment is part of the exclusive and very small-scale complex ‘Rijk van Kralingen’ (only 5 apartments). Within walking distance of all amenities: greenery, shops, and restaurants. Green energy label: B.

In terms of location, Lotte Stam-Beesestraat 80 scores high, because, although the apartment is quietly situated, all kinds of amenities are within walking/cycling distance, including a covered shopping center, schools, a health center, pharmacy, and dental practice. The metro from Schenkel or Kralingse Zoom station takes you to the center of Rotterdam in fifteen minutes (and further to the beach of Hoek van Holland) and to Rotterdam Alexander train station in just a few minutes. Good connections to highways A16 and A20. The Prinsenpark offers entertainment for children with playground Pietje Bell and a skate park, and you can enjoy walking or jogging there, or do the fitness trail. Sports enthusiasts have plenty to choose from, including Alexanderhof swimming pool, fitness centers, hockey clubs, soccer, golf, table tennis, squash, and more. And if you enjoy dining out, you’ll find a wide choice of restaurants.

INDELING
Begane grond:
Gesloten fraaie entree, met videofoon, lift en binnendoorgang naar de inpandige garagebox. Parkeren op eigen terrein.

1e verdieping:
Entree, hal/gang, was-/bergruimte, meterkast (moderne groepen) en zwevend toilet.
Royale woonkamer met parketvloer en uitzicht richting de Laan van Oud Kralingen.

Riante woonkeuken met schiereiland/bar en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en toegang naar groot zonnig balkon/terras op het zuiden met vrij uitzicht over groen, richting de Kralingseweg.

Ruime slaapkamer I met grote schuifpui naar het terras. Ruime slaapkamer II gelegen aan de achterzijde.

Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, zwevend toilet en urinoir.

Bijzonderheden:
Op loopafstand van openbaar vervoer, overdekt winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum, Prinsenpark en nabij Kralingse Bos/Plas.

Royaal zonnig terras/balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Het balkon is rustig gelegen aan de achterzijde. Bewoners parkeren op eigen terrein en gebruiken de garagebox als berging. Deze is voorzien van elektra, water en een elektrische deur.

De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien dubbele beglazing. Groen energielabel B.

Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage ca. € 360,- per maand. Dit is inclusief o.a. onderhoud, schoonmaak, opstal-, brand- en glasverzekering.

Erfpacht afgekocht t/m 2045. Einddatum erfpacht 2094. Deze is voor een relatief laag bedrag af te kopen t/m de einddatum voor ca. € 13.500,- (bron: Gemeente Rotterdam).

Woonoppervlakte ca. 120 m². Terras van ca. 12 m². Garage ca. 15 m².
Inhoud ca. 375 m³. Bouwjaar ca. 1997.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.