De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk Prinsenland

Heerlijk ruim en goed onderhouden 4 kamer hoekappartement van ruim 150 m2 gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift.
Dit appartement heeft een zeer royale living, ca. 64 m2!, over de volle breedte van het appartement, heel veel lichtinval door de grote raampartijen en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Verder een ruime halfopen keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen inpandige garagebox. Super centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en winkels op loopafstand.

Zeer centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand van een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander en snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20).
Diverse scholen, sportverenigingen en restaurants in de directe omgeving maar ook het Kralingse bos en de Kralingse Plas zijn zeer dichtbij.

Wonderfully spacious and well-maintained 4-room corner apartment of over 150 m2 located on the second floor of a small-scale apartment complex with elevator.
This apartment has a very spacious living room, approx. 64 m2!, spanning the full width of the apartment, lots of light through the large windows and a lovely sunny balcony facing southwest. Furthermore, a spacious semi-open kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a private indoor garage. Super centrally located to public transport and shops within walking distance.

Very centrally located near all kinds of facilities within walking/cycling distance of an indoor shopping center, near metro to the center of Rotterdam and Rotterdam Alexander railway station and fast connection to arterial roads (A16 and A20).
Various schools, sports clubs and restaurants in the immediate vicinity, but also the Kralingse Bos and the Kralingse Plas are very close by.

Indeling.
Begane grond:
Fraaie afgesloten glazen entree, met bellenplateau (videofoon), lift en binnen doorgang naar de inpandige garagebox.

2e Verdieping:
Entree, hal, royale gang met pvc op de vloer, meterkast, keurige toiletruimte en bergkast met c.v.-opstelling en mechanische ventilatie-unit.
Riante lichte woonkamer 5.61 x 11.23 m., met elektrisch bedienbare screens, een fraaie parketvloer en strakke wanden. Een brede schuifpui biedt toegang tot het zonnige balkon, ca. 2.50 x 5.70 m., op het zuidwesten met vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalsscherm.

Vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken in L-opstelling, veel kastruimte en ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en los tegen de wand een grote koelkast en een vriezer (blijven achter).
Tegenover de keuken een ruime bergkast, ideaal voor voorraad en opslag.

Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.01 x 3.20 m., heerlijke kamer met vaste schuifdeurenkast en vloerbedekking op de vloer. En-suite de badkamer, afmeting ca. 2.72 x 2.20 m., geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e toilet (broyeur) en wastafel. Fijn is het grote raam voor licht inval maar ook voor natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.95 x 2.08 m., gelegen aan de voorzijde eveneens voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.95 x 2.08 m., eveneens gelegen aan de voorzijde, deze kamer nu ingericht als werkkamer met zeil op de vloer en grote kast.
Overigens zouden deze twee kamers eenvoudig samengevoegd kunnen worden tot één grote.
Tegenover slaapkamer 2 treffen we een tweede (gasten) badkamer, afmeting ca. 2.65 x 2.55 m., inpandig en geheel betegeld, ingericht met een douchecabine, wastafel met spiegel en verlichting. Tevens hier de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
Op loopafstand van openbaar vervoer, overdekt winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentrum,
Prinsenpark en nabij Kralingse Bos/Plas.

Kleinschalig complex met liftinstallatie, zeer geschikt voor senioren en/of minder validen.

Royaal zonnig terras van ca. 14 m2 op het zuidwesten met vrij uitzicht.

De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels c.v.-ketel, merk Intergas uit 2009.
Energielabel A.

Het appartement is uitgegeven in erfpacht, de canonverplichting is afgekocht tot 9 november 2043.
Het is mogelijk om de canonverplichting voor de volledige looptijd, 9 november 2092, af te kopen voor een bedrag van ca. € 10.000,- (bron: Gemeente Rotterdam).

Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 353,-, dit is inclusief opstal- glas- en brandverzekering en reservering groot onderhoud.

Eigen inpandige garagebox van ca. 16 m2.

Woonoppervlakte ca. 151 m2, inhoud ca. 457 m3. Bouwjaar ca. 1994.
Nieuwgierig geworden? Maak een afspraak en kom kijken naar dit heerlijke lichte en ruime appartement!

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.