De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: (Kralingen/Centrum)
Licht en modern 3-kamer appartement (ca. 100 m2) gelegen op de 7e verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten op een van de fijnste locaties van Rotterdam/Kralingen! Werkelijk prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het voorgelegen afgesloten terrein. Compleet geïsoleerd, groen energielabel: C.

De woning (gasloos, voorzien van stadswarmte) maakt onderdeel uit van het goed onderhouden appartementencomplex ‘De Maasresidentie’. Alle voorzieningen in de buurt: restaurants, wijnbars, supermarkten, apotheek, gezellig winkelgebied (De Esch, Lusthofstraat), Erasmus Universiteit, Kralingse Bos/Plas en nabij het bruisende centrum. Tramhalte op 3 minuten loopafstand (rechtstreeks naar Blaak, Beurs en Rotterdam Centraal). Goede en snelle verbinding naar de A16/A20. De eigen parkeerplaats die wordt mee verkocht heeft vraagprijs van € 25.000,- k.k.

DISTRICT: (Kralingen/Centre)
Bright and modern 3-room apartment (approx. 100m2) located on the 7th floor with a sunny south-west facing balcony in one of the nicest locations of Rotterdam/Kralingen! Truly a beautiful view over the Maas and the skyline of Rotterdam. The house is equipped with a luxurious kitchen, modern bathroom, a private storage in the basement and a private parking on the closed site in front of the building. Green energy label: C.

The apartment (district heating, no gas) is part of the well-maintained apartment complex “De Maasresidentie”. All amenities nearby: restaurants, wine bars, supermarkets, apothecary, cozy shopping areas (De Esch, Lusthofstraat), Erasmus University, Kralingse Bos/Plas and near the bustling center. Tram stop is a 3-minute walk away (directly to Blaak, Beurs and Rotterdam Central). A good and fast connection to the A16/A20. The private parking that is being sold has an asking price of
€ 25.000,- k.k.

INDELING
Begane grond:
Afgeschermde parkeerplaats (slagboom en camerabewaking) met bezoekersplekken en privéplekken voor bewoners. De parkeerplek van deze woning bevindt zich direct naast de entree van het complex.

Entree van het complex met brievenbussen, video-intercom, lift, trap en toegang naar de eigen berging. De moderne entree heeft een zitplek.

7e verdieping:
Entree, hal/gang, garderobe, was-/bergruimte en een modern zwevend toilet. De meterkast op de gang is voorbereid op een glasvezelverbinding.
Zeer lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de Maas. De woonkamer is voorzien van een houten vloer (lamelparket), grote raampartijen en toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt naast het mooie uitzicht over het water ook uitzicht op de skyline (o.a. Erasmusbrug, Markthal, Zalmhaventoren en alle andere iconen).

Moderne halfopen keuken met natuurstenen vloer en granieten aanrecht en (schier) eiland/bar. Deels recent vernieuwde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan (Quooker).

Luxe betegelde badkamer met inbouwspots, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

De 2 slaapkamers hebben ook het super mooie uitzicht. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als eetkamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele situatie.

Bijzonderheden:
Op een van de mooiste plekjes van Rotterdam. De combinatie van de locatie, het uitzicht, de ruime indeling en het zonnige balkon maakt deze woning zo bijzonder. Centraal gelegen nabij alle grootstedelijke voorzieningen, parken, horeca en lokale ambachtszaken.

Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage: woning en parkeerplaats ca.
€ 235,-. Dit bedrag is inclusief o.a. huismeester, groot onderhoud, glazenwasser, professioneel onderhouden van de groenvoorzieningen, schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, opstal-/brand- en glasverzekering.

De erfpacht is afgekocht tot en met 2039 en is voor een relatief laag bedrag tot de einddatum (2088) af te kopen voor ca. € 9.700,-. Bron: Gemeente Rotterdam.

Woonoppervlakte ca. 100 m2 (meetrapport aanwezig).
Bouwjaar 1991. Groen energielabel: C.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.