De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars

Wijk: Provenierswijk/ Centrum

Unieke kans!
Achter zeer fraaie en karakteristieke gevel gelegen, volledig te renoveren, royaal en licht bovenhuis (ca. 149m2) met grote zolder en 2 ruime terrassen op het zuiden.
Geweldige ligging in de sfeervolle Proveniersstraat, direct achter het Centraal Station in hartje stad met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. De benedenwoning met tuin op nummer 66B word ook verkocht wat eventueel de mogelijkheid biedt om het gehele pand in bezit te krijgen.

Unique opportunity!
Located behind a very beautiful and characteristic facade, this spacious and bright upper house (approx. 149m2) with large attic and 2 spacious south-facing terraces needs to be completely renovated.
Great location in the attractive Proveniersstraat, directly behind Central Station in the heart of the city with all conceivable metropolitan facilities within easy reach.
The house needs to be modernized/renovated in its entirety. The ground floor apartment with garden at number 66A is also being sold, which may offer the opportunity to acquire possession of the entire building.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 min. Openbaar Vervoer: Centraal Station, Metro en tram op loopafstand.
Voorzieningen: Centrum van Rotterdam op loopafstand. Basisscholen, Hogeschool, Erasmus Universiteit in directe nabijheid. Diverse uitmuntende horecagelegenheden op loopafstand.
Recreatie: Vroesenpark op loopafstand, Kralingse Bos en Plas, Diergaarde Blijdorp, en sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Huidige indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met trapopgang naar de 1e etage.

1e etage (plafondhoogte ca. 3.15m!):
Hal/gang met toilet en bergkast.
Royale en zeer lichte woonkamer (voormalig ensuite) ca. 11.85 x 4.05 met aan weerzijden grote raampartijen en aan de achterzijde toegang tot groot zonnig terras ca. 4.10 x 1.65.
Keukenruimte ca. 3.60 x 2.35 met deur naar balkon op het zuiden.
Slaapkamer I ca. 2.60 x 2.00.

2e etage:
Lichte overloop met dakkoepel en toilet.
Slaapkamer II ca. 3.70 x 3.25 met openslaande deuren naar 2e royale terras op het zuiden.
Slaapkamer III ca. 3.70 x 3.20 met openslaande deuren naar terras.
Terras op het zuiden ca. 6.50 x 1.65 (nog verder aan te leggen).
Tussenkamer ca. 4.15 x 3.20 met trap naar zolder.
Ruime slaapkamer IV ca. 3.95 x 3.20 aan de voorzijde.
Badkamer ca. 2.65 x 2.00.

3e etage:
Grote open zolderruimte ca. 9.25 x 2.40 met een nokhoogte van 2.45m.

Bijzonderheden:
Geweldige locatie in het hart van de stad aan de gewilde en zeer sfeervolle Proveniersstraat. Op 2 minuutjes loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum te midden van fraaie karakteristieke panden, groene singels en uitstekende restaurantjes.

De gehele woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
Energielabel F.

Vereniging van Eigenaars dient verder geactiveerd te worden er is momenteel geen maandelijks bijdrage en onderhoud wordt in onderling overleg uitgevoerd.

Parkeren middels parkeervergunning, ca. €11,- per maand.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
-Ouderdomsclausule
-“as-is” clausule
– Niet zelf bewoond clausule
– Asbest clausule

Woonoppervlakte ca. 149m2. Inhoud ca. 560m3.
Bouwjaar ca. 1897. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.