De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars

Wijk: Provenierswijk/ Centrum

Unieke kans!
Achter zeer fraaie en karakteristieke gevel gelegen, volledig te renoveren, royaal en licht benedenhuis (ca. 125m2) met grote tuin op het zuiden.
Geweldige ligging in de sfeervolle Proveniersstraat, direct achter het Centraal Station in hartje stad met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. De dubbele bovenwoning op nummer 66A wordt ook verkocht wat eventueel de mogelijkheid biedt om het gehele pand in bezit te krijgen.

Unique opportunity!
Located behind a very beautiful and characteristic facade, this spacious and bright ground floor house (approx. 125m2) with large south-facing garden is to be completely renovated.
Great location in the attractive Proveniersstraat, directly behind Central Station in the heart of the city with all conceivable metropolitan facilities within easy reach.
The house needs to be modernized/renovated in its entirety. The double upstairs apartment at number 66A is also being sold, which may offer the opportunity to acquire possession of the entire building.

Huidige indeling:
Begane grond (plafondhoogte ca. 3.15m!):

Entree, vestibule, ruime hal met berging, toilet en wasruimte.
Royale living (voormalig ensuite) ca. 13.50 x 3.90 met aan weerzijden grote raampartijen.

Opkamer (voormalige keuken) ca. 3.40 x 2.60.

Souterrain:
Grote ruimte verdeeld in 3 compartimenten:
Voorkamer ca. 6.30 x 3.60.
Achterkamer ca. 4.40 x 3.60.
Zijkamer ca. 5.20 x 2.30 met deur naar tuin.

Het souterrain heeft momenteel een stahoogte van ca. 1.95m. De oorspronkelijke stahoogte is ruim 2.00 meter maar door de verbouwingen vanuit de voormalige functie als pandhuis is de huidige stahoogte ontstaan. Dit is vanuit de benodigde renovatie weer eenvoudig te wijzigen.

Ruime tuin op het zuiden ca. 10.00 x 6.80 met houten berging en achterom

Bijzonderheden:
Geweldige locatie in het hart van de stad aan de gewilde en zeer sfeervolle Proveniersstraat. Op 2 minuutjes loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum te midden van fraaie karakteristieke panden, groene singels en uitstekende restaurantjes.

De gehele woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

Dubbele functie volgens bestemminsplan (kantoor en wonen).

Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom.

Verwarming en warm water

Deels voorzien van dubbele beglazing (voorzetramen).

Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
Energielabel C.

Vereniging van Eigenaars dient verder geactiveerd te worden er is momenteel geen maandelijks bijdrage en onderhoud wordt in onderling overleg uitgevoerd.

Parkeren middels parkeervergunning, ca. €11,- per maand.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen:
-Ouderdomsclausule
-“as-is” clausule
– Niet zelf bewoond clausule
– Asbest clausule

Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 350m3.
Bouwjaar ca. 1897. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.