De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Bijzonder royale en uitstekend onderhouden vrijstaande Villa met maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers en dubbele inpandige garage. Gelegen op een groot en met groen en water omsloten perceel van ca. 1080m2 met gedeelde brug en oprijlaan met parkeergelegenheid.
Volop rust en ruimte op een zeer centrale plek in Capelle aan den IJssel, aan het rustige deel van de groene ‘s-Gravenweg op loopafstand van winkelcentrum De Koperwiek, het Isala Theater en openbaar vervoer (metro en bus). Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Woonoppervlakte ca. 300m2 (exclusief garage). Eigen grond.

Very spacious and well maintained detached villa with no fewer than 7 bedrooms, 3 bathrooms and a double indoor garage. Located on a large plot of approximately 1080m2 with greenery and water, with shared bridge and driveway with parking.
Plenty of peace and space in a very central location in Capelle aan den IJssel, on the quiet part of the green ‘s-Gravenweg within walking distance of the De Koperwiek shopping center, the Isala Theater and public transport (metro and bus). Within cycling distance of the city center of Rotterdam.
Living area approx. 300m2 (excluding garage). Own ground.

Voorzieningen:
Openbaar Vervoer: Op loopafstand van metro en bus.
Uitvalswegen: Uitstekende ontsluiting binnen enkele autominuten.
Winkels: Op loopafstand van winkelcentrum de Koperwiek en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam
Scholen: Op (korte) fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, hogescholen en
de Erasmus Universiteit.
Recreatie: Op steenworp afstand van Golf&Country club Capelle, tennisbanen, hockey,
voetbal, zwembad en manege. Gelegen in het groene s-Gravenweggebied in directe
nabijheid van natuurgebied Hitland.

Indeling:
Begane grond:

Entree, ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet.
Zeer royale en lichte living (ca. 100m2!) met fraaie marmeren vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, grote raampartijen rondom, deur en schuifpui naar de tuin. De puien zijn deels voorzien van zonneluifels en deels van elektrische screens.

Luxe open keuken (2018) met bijzonder veel bergruimte, grote natuurstenen werkbladen en de volgende apparatuur: Inductiekookplaat met afzuigschouw, 2x combioven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en close-in-boiler.

Royale (dubbele) garage ca. 5.60 x 5.05 met 2 x elektrische deur, veel berg en stallingsruimte, opstelplaats cv-combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

1e etage (royaal uitgebouwd):

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Modern hangend toilet.

Ouderslaapkamer I ca. 4.70 x 4.30 met parketvloeren en ensuite luxe badkamer I ca. 3.85 x 2.50. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Slaapkamer II ca. 4.65 x 2.50.
Slaapkamer III ca. 3.75 x 3.15.
Slaapkamer IV ca. 3.60 x 2.20 met vaste maatwerk schuifkastenwand.

Zeer royale slaapkamer V (uitbouw) ca. 10.70 x 3.50 met ramen rondom en elektrische screens.

Moderne geheel betegelde badkamer II ca. 2.80 x 1.65 met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

Nagenoeg de gehele 1 etage is voorzien van fraaie parketvloeren, diverse rolhorren, airconditioning en elektrische screens. Op zeer eenvoudige wijze is van de royale uitgebouwde kamer V meerdere slaapkamers te maken.

2e verdieping:

Lichte overloop met veel raampartijen.

Slaapkamer VI ca. 5.00 x 4.75 met deur naar grote bergruimte.
Slaapkamer VII ca. 5.10 x 4.75 met eveneens deur naar bergruimte.

Eenvoudige maar functionele badkamer III met toilet, douchecabine, wastafel en bergkast met elektrische boiler (tbv de douche). Aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Tuin:

Fraai aangelegde en royale tuin rondom deels grenzend aan watertje.

Bijzonderheden:

Zeer royale, uitgebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande Villa met 7 (mogelijkheid voor 8) ruime slaapkamers, 3 badkamers en fraai aangelegde tuin rondom.

Toegang via een met de buren gedeelde brug en eigen oprijlaantje.

Dubbele inpandige garage en externe parkeergelegenheid op eigen terrein.

Luxe keuken en modern sanitair.

Zeer centrale locatie op loop-en fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
9 zonnepanelen (2019).
Energielabel: C.

Extern schilderwerk 2020.

Woonoppervlakte ca. 300m2 (exclusief garage).
Garage ca. 31m2.
Inhoud ca. 970m3.
Perceeloppervlakte ca. 1080m2.
Bouwjaar ca. 1996.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.