De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Scheepvaartkwartier

Uitstekend onderhouden, royaal, lichte en modern 3 kamer hoek appartement op de Zuidwest zijde van de monumentale Maastorenflat.

Geweldige ligging op de 6e etage, direct aan de voet van de Erasmusbrug, en vanuit alle vertrekken leuke uitzichten over de Nieuws Maas, de stad, en het Scheepvaartkwartier.
Werkelijk fantastische locatie in hartje centrum om de hoek van toonaangevende restaurants, cafés, musea, de historische Veerhaven, Het Park, de Euromast, het Museumpark en openbaar vervoer.
Het appartement is volledig geïsoleerd en stil. Woonoppervlakte ca. 82m2. Eigen grond.

District: Scheepvaartkwartier

Well maintained, spacious, bright and modern 2 bedroom corner apartment on the southwest side of the monumental Maastoren flat.

Great location on the 6th floor, right at the foot of the Erasmus Bridge, and nice views from all rooms over the Nieuws Maas, the city, and the Scheepvaartkwartier.
Truly fantastic location in the heart of the city center, around the corner from leading restaurants, cafés, museums, the historic Veerhaven, Het Park, the Euromast, the Museum Park and public transport.
The apartment is completely insulated and quiet. Living area approx. 82m2. Own ground.

Voorzieningen:
Winkels: Albert Heijn, Franse bakker en diverse speciaalzaken op steenworp afstand.
De winkels in het centrum zijn op loopafstand
Openbaar vervoer: op loopafstand van metro (Leuvehaven), tram en watertaxi. Op fietsafstand van Centraal Station.
Gelegen aan de Erasmusbrug, Veerhaven en Het Park met cafés, geweldige restaurants en musea op loopafstand.
Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht

Indeling:
Begane grond:
Fraaie afgesloten entree met videofoon, ruime ontvangsthal met liften en toegang tot het trappenhuis en bergingen in de kelder.

6e etage:
Entree, vestibule. Ruime hal met modern toilet en grote bergruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine/droger en opstelplaats wtw unit (2023).

Zeer royale, lichte en sfeervolle living van ca. 6.65 x 4.60 met “gietvloer look” marmoleum vloeren en grote raampartijen rondom met vrij uitzicht over het voorgelegen Willemsplein, de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Deur naar ruim en zonnig balkon op het zuiden, pal aan de voet van de Erasmusbrug met leuk uitzicht richting de Wilhelmina pier, Hotel New York en De Nieuwe Maas.

Open keuken ca. 3.85 x 1.90 met aan weerzijden moderne keukenopstelling met veel berg-en-werkruimte en inbouwkoelkast.

Royale slaapkamer I ca. 4.25 x 3.85
Slaapkamer II ca. 3.85 x 2.70

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.05 x 1.90 met groot ligbad en design wastafel.

Bijzonderheden:
Bijzonder ruim, licht en modern hoek appartement op de Zuidwest zijde van de goed onderhouden monumentale Maastorenflat.

Gelegen op de 6e etage en met fraai en vrij uitzicht richting stadse iconen en de over de bruisende Nieuwe Maas.

Centrale locatie in het rustige en sfeervolle Scheepvaartkwartier, omringd door diverse koffietentjes, restaurants en speciaalzaken en in de nabijheid van het Westelijk Handelsterrein, de historische Veerhaven, Erasmusbrug, Het Park (Euromast, Parkheuvel), de Kunsthal, verschillende musea waaronder het Wereldmuseum, openbaar vervoer en hartje centrum.

Ruim en zonnig balkon op het zuiden met geweldig uitzicht richting de Nieuw Maas, de Erasmusbrug en de Wilhelminapier.

Geheel voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en “gietvloer” look marmoleum vloeren.

Privé berging in de kelder en gezamenlijke fietsenberging.

Zeer actieve Vereniging van Eigenaars met een goed meerjaren -onderhoudsplan en goede reserves. Bijdrage ca. € 268,- per maand

Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Het gehele appartement is voorzien van een modern klimaatsysteem met warmte-terug-win functie en ventilatie functie (2023).
In verband met monumentale status vrijgesteld van het hebben van een Energielabel echter heeft een soortgelijk appartement in het complex een label A verkregen.

Woonoppervlakte ca. 82m2. Inhoud ca. 266m3.
Bouwjaar ca. 1956. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.