De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Lloydkwartier/centrum

Wow, wat een uitzicht!
Modern, licht en bijzonder ruim 4 kamer hoekappartement met royaal balkon op het zuidoosten én prachtig vrij uitzicht over het voorgelegen Park, de Euromast, Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam!
Gelegen op de 9e (top) etage van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex. Woonoppervlakte ca. 140m2. Eigen grond. Energielabel A.

Wow, what a view!
Modern, light and exceptionally spacious 4-room corner apartment with a spacious south-east-facing balcony and an beautifull unobstructed view over the Park in front, the Euromast, Nieuwe Maas and the Rotterdam skyline!
Located on the 9th (top) floor of an excellently maintained and small-scale complex. Living area approx. 140m2. Own ground. Energylabel A.

Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen.
Openbaar vervoer: op loopafstand van tram, metro. De watertaxi en aqualiner voor de deur.
Voorzieningen: Het Park, de Euromast, Erasmus MC, Supermarkt (Albert Heijn) diverse uitstekende restaurants en gezellige cafe’s op loopafstand. Winkels en het centrum in directe nabijheid. Theater en sportcentrum op loopafstand.

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon, ruime ontvangsthal met liften/trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en fietsenstalling.

9e etage (plafondhoogte ca. 2.80m!):
Entree, zeer ruime hal met modern hangend toilet, garderobe en meterkast.

Royale en bijzonder lichte living ca. 7.55 x 6.75 met grote raampartijen rondom en twee keer deur naar het grote balkon ca. 6.85 x 2.15 met weids en vrij uitzicht over Het Park, de Euromast, de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam.

Moderne open keuken (Poggenpohl) met veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.

Ruime slaap/werkkamer I ca. 4.60 x 3.55 met grote raampartijen van plafond tot grond en weids en fraai uitzicht richting de Skyline en de nieuwe Maas.

Slaapkamer II ca. 4.60 x 3.55 met vaste garderobekasten en ensuite moderne geheel betegelde badkamer I ca. 2.45 x 2.20 voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e hangend toilet.

Slaapkamer III ca. 4.15 x 2.95. Nette geheel betegelde badkamer II ca. 2.95 x 1.30 met wastafel en douchecabine.

Ruime bijkeuken ca. 2.95 x 1.60 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds en nagenoeg geheel van een fraaie antraciet hardstenen vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Modern, licht en ruim hoekappartement met 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en groot balkon op het zuidoosten met volop privacy en vrij uitzicht over het Park, de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam.

Gelegen in een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met onderliggende parkeergarage.

Fantastische ligging binnen Rotterdam met het centrum en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop-en fietsafstand. Wonen temidden van de stadse röhring maar eenmaal binnen in alle rust en stilte!

Strakke wand-en plafondafwerkingen en grotendeels fraaie antraciet hardstenen vloeren.

Geheel voorzien van vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk inregelbaar is.

Volledig geïsoleerd en voorzien van Hr+ dubbele beglazing.
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.

Energielabel A.

Zeer royale garage box ca. 11.25 x 3.65 met ruimte voor 2 auto’s en berging in de ondergelegen afgesloten garage, vraagprijs € 65.000,- k.k.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met reserves en meerjaren onderhoudsplanning.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. €229,- per maand (appartement). Dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering.

Bijdrage voor de garagebox ca. €108,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 140m2. Inhoud ca. 467 m3.
Garagebox ca. 41m2.
Bouwjaar ca. 2006.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.