De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Delfshaven

Bijzonder sfeervol en in 2018 volledig gerenoveerd, energiezuinig dubbel bovenhuis (hoek) met ongekend veel lichtinval, 4 zonnige balkons en waanzinnig leuke uitzichten over de rivier de Schie.

Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden complex met separate privébergingen in de kelders.
Gelegen op een gewilde plek direct aan de Schie in het hart van upcoming Delfshaven op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groen en op korte fietsafstand van het Centraal Station en het centrum.
Woonoppervlakte ca. 114m2. Eigen grond.

Particularly attractive and fully renovated, energy efficient double upper house (corner) with unprecedented amounts of light, 4 sunny balconies and incredibly nice views over the Schie river.

Part of a well-maintained complex with separate private storage rooms in the basement.
Located in a popular location directly on the Schie in the heart of upcoming Delfshaven, within walking distance of shops, public transport and greenery and a short cycling distance from Central Station and the city center.
Living area approx. 114m2. Own land.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 5 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: Tram en metro op loopafstand. Op ca. 8 minuten fietsafstand van Centraal station.
Voorzieningen: Gelegen om de hoek van het fraaie Historisch Delfshaven, nabij winkels aan het Mathenesserplein en de Nieuwe Binnenweg (centrum), een keur aan geweldige restaurants, musea, scholen en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, toegang tot trappenhuis en de bergingen in de kelder.

3e etage:
Entree, garderobe.
Zeer royale living (vergroot)ca. 10.25 x 3.40/5.15 met fraaie parketvloer en bijzonder veel lichtinval door grote raampartijen rondom met leuke uitzichten over én richting de rivier de Schie.

Werkkamer I ca. 2.60 x 1.75 in open verbinding met de living en aansluitend deur naar klein balkon met vrij uitzicht op de rivier.

Moderne keuken ca. 3.00 x 2.95 met dubbele werkunits met veel bergruimte en voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, elektrische bakoven, afzuigkap, vaatwasser en Rvs koel/vriescombinatie. Deur naar 2e balkon.

Modern hangend toilet.

4e etage:
Ruime overloop met 2e hangend toilet en deur naar balkon III ca. 3.10 x 1.55.

Royale slaapkamer II ca. 4.30 x 3.45 met fraai zicht over de rivier.
Slaapkamer III ca. 3.85 x 3.25 met ensuite inloopkast ca. 3.25 x 1.80.

Luxe en royale geheel betegelde badkamer ca. 2.95 x 3.10/2.30 met vloerverwarming, design dubbel wastafelmeubel, duo inloop regendouche en whirlpool ligbad. Deur naar balkon IV.

De gehele slaapetage is evenals de woonetage voorzien van fraaie eikenhouten parketvloeren.

Bijzonderheden:
Bijzonder sfeervol, royaal en licht, hoek dubbel bovenhuis met 4 balkons, veel lichtinval en vanuit nagenoeg alle vertrekken fraaie uitzichten over en naar de rivier de Schie.

Geweldige ligging in het hart van upcoming Delfshaven met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop-en-korte fietsafstand.

In 2018 in zijn geheel gerenoveerd en tevens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele (HR) beglazing én volledig geïsoleerd (wanden en dak). Dankzij deze uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat in deze woning.

Zowel de woonetage als slaapetage zijn voorzien van fraaie eikenhouten parketvloeren.

Luxe en royale badkamer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche (regendouche) “whirlpool” ligbad, dubbel wastafelmeubel en deur naar balkonnetje.

Er is een toekomstige mogelijkheid om het balkon op de 4e etage verder te vergroten naar een heus dakterras.

Ruime privé berging in de kelder.

Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en reserveringen voor toekomstig onderhoud.
Maandelijkse bijdrage ca. €245,-.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2018).
Energielabel C.

Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Parkeervergunning ca. 11,- per maand.

Woonoppervlak ca. 114m2.
Inhoud ca. 365m3.
Bouwjaar ca. 1950.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of oherte mag worden beschouwd.