De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Blijdorp
Achter fraaie en typische 30ér jaren gevel gelegen, uitstekend onderhouden, ruim en licht bovenhuis op de 2e en halve 3e etage. Maar liefst 3 ruime slaapkamers, zonnig terras op het westen én een balkon op het zuidoosten. Gelegen in een sfeervolle en rustige straat om de hoek van het Vroesenpark , metrostation Blijdorp (Randstadrail) metro en op loop/fietsafstand van Centraal Station en het centrum. Woonoppervlakte ca. 90m2. Eigen grond.

Located behind a beautiful and typical 1930s facade, an excellently maintained, spacious and bright upper house on the 2nd and half 3rd floors. No fewer than 3 spacious bedrooms, a sunny west-facing terrace and a southeast-facing balcony. Located in an attractive and quiet street around the corner from the Vroesenpark, Blijdorp (Randstadrail) metro station and within walking/cycling distance of Central Station and the City center. Living area approx. 90m2. Own
ground.

Openbaar vervoer: Om de hoek van Metrostation Blijdorp (Randstadrail), Centraal station op slechts 5 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels (centrum), musea en diverse gezellige cafeetjes en restaurantjes.
Recreatie: Om de hoek van het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree met gedeelde trapopgang naar de 2e etage.

2e etage:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern geheel betegeld toilet.

Royale lichte living ca. 6.75 x 4.50/3.20 met fraaie laminaatvloeren, grote raampartijen over de volle breedte met glas-in-lood detaillering, originele sierlijsten plafonds en twee ruime vaste kasten.

Moderne keuken ca. 2.95 x 2.60 met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De keuken heeft een eetbar en beschikt aan weerzijden over veel kast-en-werkruimte Deur naar zonnig balkon op het zuidoosten.

Ruime slaapkamer I ca. 4.00 x 3.85 met 2 vaste bergkasten.
Ensuite moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.30 x 1.85 met ligbad, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Halve 3e etage:
Lichte overloop met dakkoepel, vaste bergkast en stookruimte.
Ruime slaapkamer II ca. 3.85 x 3.75 met grote maatwerk schuifkastenwand over de volle breedte en deur naar terras.

Slaapkamer III ca. 2.80 x 1.65 met deur naar terras.

Ruim en zonnig terras op het noordwesten (late middag en avond zon).

Bijzonderheden:
In sfeervolle straat in het gewilde Blijdorp en aan achter zeer fraaie en karakteristieke gevel gelegen typisch 30’er jaren bovenhuis op de 2e en halve 3e etage.

Uitstekend onderhouden en voorzien van 3 (ruime) slaapkamers, zonnig balkon en ruim terras.

Om de hoek van Metrostation Blijdorp, winkels en het Vroesenpark. Snelle ontsluiting naar uitvalswegen en op loop/fietsafstand van het centrum en Centraal station.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2022).
Elektrische installatie is vernieuwd.
Goed geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel C.

Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds, meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering. De bijdrage is thans ca. €177,- per maand.
Dak vernieuwd in 2018.

Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.

Parkeren is openbaar en via een vergunning, kosten vergunning ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 90 m2. Inhoud ca. 301 m3.
Bouwjaar ca. 1933. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.